לגור בדירה שכורה הפך להיות נחלת הכלל כמעט בשל עליית המחירים בארץ, לפני כניסה לדירה חותמים על חוזה המפרט בין שאר הדברים מהם התחומים תחת אחריותנו ומה תחת המשכיר. יש לבצע תיאום בין בעל הנכס לשוכרים בכדי להימנע מאי הבנות כאשר אחד מהנושאים השכיחים העולים בחוזה הוא נושא המזגנים. מי אחראי על תיקון המזגן בדירה ומה הם התנאים לטיפול בו במידה ונדרש תיקון? על כך נענה במאמר.
אפשר להכין טיוטה ראשונה של הסכם השכירות בעזרת מחולל הסכם שכירות.
אז על מי אחריות המזגן נופלת?
כאשר אנו שוכרים דירה חדשה עלינו לבדוק מול בעל הנכס מה מצב המכשירים הנותרים בדירה לשימושינו כאשר אחד מהם הוא מזגן. על בעל הדירה להיות שקוף בכל הנוגע למצב המכשירים בנכס ומה הם דורש תיקון או החלפה. בנוגע לתחזוקה השוטפת עליכם לפרט בחוזה באחריות מי הטיפול השוטף והתחזוקה, לרוב, החוזה אומר כי תיקון בלאי סביר יהיה על בעל הנכס. במידה והמזגן לא עובד או ישנה תקלה שנובעת מכך שהמזגן נמצא כבר מספר שנים בדירה לרוב בעל הכנס ישלם, אך במידה והצלחתם לגרום למזגן להתקלקל לא מבלאי סביר התיקון הוא עליכם.
אם בעל הדירה לא מתקן את התקלה, אפשר לפנות אליו בכתב בעזרת מחולל מכתב לבעל הדירה לתיקון ליקוי.
איך לשמור על המזגן כך שיאריך זמן?
בכדי לשמור על מזגן מפני תקלות תכופות רצוי לבצע ניקוי מזגן כל חצי שנה, את ניקוי המזגן נתחיל מהפילטרים שלו כדי לשמור עליהם תקינים ונקיים, כאשר הפילטרים צוברים אבק הם נסתמים ומונעים מהמזגן לעבוד באופן תקין. חשוב לזכור כי כאשר המזגן צובר לכלוך הוא יתקשה לעבוד כשורה וזה יכול להתבטא בכך שתהיה לו זרימת אוויר חלשה והוא יתקשה לחמם או יקרר בצורה טובה. את שאר רכיבי המזגן כדאי לנקות באופן יסודי פעם בכמה שנים, כולל החלקים העיקריים כמו הרדיאטור והסוללות. דרך נוספת לשמור על ניקיון המזגן היא מנורת UV למזגן שתסיר דאגה מליבכם בעניין החיידקים במזגן.
כדי למנוע מצב בו אנו פוגעים במזגן בעת הניקיון כמה נקודות חשובות לדעת:
לפני החזרת החלקים למקומם עליכם לחכות שכל חלקי המזגן שניקיתם יתייבשו ורק לאחר מכן תוכלו לחבר את המזגן שוב לחשמל והפעילו אותו. חשוב מאוד להחזיר את הפילטרים בצורה נכונה כיוון שלכל פילטר יש כיוון מסוים. במידה ובחרתם לנקות את סוללת המזגן חשוב לדעת כי יש חומרים יעודים לכך תפקידן של הסוללות העשויות צינור נחושת הוא להעביר למזגן גז בזמן שהוא עובד. את הסוללות צריך לשמור מפני אבנית וקורוזיה כדי למנוע פגיעה באלומיניום, את הסוללות נקו בעזרת מברשת ייעודית מלמעלה למטה.
לסיכום:
על מנת לקבוע אחריות מי הטיפול במזגן בעת השכרת נכס עליכם לבצע את תיאום הציפיות לפני חתימת החוזה, לרוב טיפול בתקלות וטיפול שוטף הנובע השימוש סביר יהיה על חשבון המשכיר. במידה ואין בנכס מזגן ואתם מעוניינים לרכוש אחד הטיפול בו במידה והיו תקלות יהיה עליכם אלא אם כן סיכמתם אחרת עם בעל הנכס.
