קיימת דעה רווחת הגורסת כי עורך דין נדל"ן הוא בעל מקצוע המשמש רק לקוחות שאוחזים בנכסים רבים ועוסקים בנדל"ן למחייתם. בפועל, רוב האנשים יזדקקו לשירותיו של עורך דין נדל"ן בשלב מסוים בחייהם. בין אם מדובר ברכישה, מכירה או השכרה של נכס – עורך דין נדל"ן יהיה האיש שתרצו לצידכם. אבל איך בוחרים עורך דין נדל"ן מתאים? מה כדאי לדעת? התשובות בהמשך.
כל עורכי הדין מתעסקים בנדל"ן?
לפני שנציג בפניכם 3 טיפים לבחירת עורך דין נדל"ן מתאים, חשוב להבין מי בכלל יכול לשמש כעורך דין נדל"ן. עורכי דין עוסקים בתחומי חיים רבים למדי: פלילים, עבודה, משפחה, מקרקעין, רווחה, כל אלו ועוד רבים אחרים מהווים תחומי עיסוק של עורכי דין. בהתאם, עורכי דין רוכשים התמתחות ספציפית לתחום מסוים.
כלומר, עורך דין נדל"ן, כמו למשל עו"ד מקרקעין מאור לוי, הוא איש מקצוע שעבר הכשרה ספציפית לעולם הנדל"ן, רכש ניסיון בשטח ולמד את החוקים והפסיקות הרלוונטיות לעולם זה. מכאן, לא כל עורך דין יכול לעסוק בעולם הנדל"ן אלא רק אחד שעבר הכשרה ייחודיות לכך.
3 טיפים לבחירת עו"ד נדל"ן מעולה
לאחר שהבהרנו מי יכול לשמש כעורך דין נדל"ן ואיזו הכשרה הוא צריך לעבור, הגיע הזמן ל-3 טיפים לבחירת עו"ד נדל"ן מתאים עבורכם:
1. וודאו כי לעו"ד יש ניסיון אמיתי וענייני
כמו שעולם המשפטים בכללותו הוא עולם רחב, גם עולם הנדל"ן הוא עולם רחב למדי. בהתאם, ישנם עו"ד נדל"ן המתמחים רק בתת תחום מתוך עולם הנדל"ן, למשל עסקאות רכישה. לפני שתשכרו את שרותיו של עורך דין נדל"ן, וודאו כי קיים ניסיון ממשי בתחום הספציפי לו אתם זקוקים.
2. וודאו כי קיימות המלצות מלקוחות קודמים
במקרים רבים, ישנם עורכי דין אשר יודעים לשווק את עצמם באופן מצוין, כך שיתקבל הרושם שמדובר באיש מקצוע מיומן, אך בפועל המצב שונה. כדי לוודא שאתם בוחרים באדם הנכון, וודאו כי קיימות המלצות אמיתיות מלקוחות עבר, המלצות מהוות אינדיקציה מעולה לטיבו של עורך הדין.
3. בדקו מה התעריף
לעיתים קרובות, גם התעריף מהווה אינדיקציה לא רעה לטיבו של עורך דין נדל"ן. עורך דין שדורש תעריף נמוך מידי עלול להות בעל ניסיון דל ובעל הישגים מועטים, בעוד שעו"ד הדורש תעריף גבוה כנראה הוא בעל ביקוש רב וניסיון מוכח בשטח. יחד עם זאת, חשוב שתבחרו גם על פי יכולתכם לשלם ולא רק לפי טיבו של עורך הדין. החוכמה היא להגיע לאיזון שבין מחיר סביר לשירות מעולה.
לסיכום – לא למהר
כפי שהובהר, ישנן מספר בדיקות חשובות שיש לבצע לפני ששוכרים את שירותיו של עורך דין נדל"ן. אל תוותרו על הבדיקות האלו, גם אם נראה שהזמן דוחק כדאי להשקיע בכך כדי לוודא שתקבלו עורך דין נדל"ן מתאים עבורכם. בהצלחה!