מי מאיתנו לא חלם על בית פרטי קטן גם גינה ומרפסת. יש המשאירים זאת בגדר חלום ויש את אלו המגשימים את החלום ואכן בונים בית פרטי. בניית בית פרטי כרוכה בהרבה שלבים, תהליכים ובירוקרטיה אינסופית ולא תמיד יש לנו את הידע או האפשרות להתנהל מול הכל בקלות. לשם כך, לפחות לטיפול בבירוקרטיה רבים שוכרים שירותים של עורך דין נדל"ן. ריכזנו לכם את הדרכים שהן יכול עורך דין נדל"ן לסייע בפרויקט בניית בית פרטי.
מהו עורך דין נדל"ן?
עורך דין נדל"ן כשמו כן הוא – עוסק בתחום הנדל"ן ונותן ליווי משפטי לרכישת ומכירת דירה, קניית דירה יד שנייה או מקבלן, פינוי בינוי, רכישה ומכירה של מגרשים וכדומה. תחום הנדל"ן הינו רחב מאוד ובעסקאות נדל"ן יש צורך בניסוח חוזים והתעסקות עם טרמינולוגיה ספציפית לתחום. עורך דין מתחום הנדל"ן מכיר ובעל ניסיון בשימוש בטרמינולוגיה ובניסוח ופיענוח חוזי קנייה ומכר. לכן מומלץ מאד לשכור את שירותו של עורך הדין על מנת לבצע את כל התהליכים באופן חוקי ולהימנע מאי הבנות שיובילו להפסדים כספיים.
איך יעזור לנו עורך דין נדל"ן בבואנו לבנות בית פרטי?
על ידי נתינת השירותים הבאים, נוכל להיעזר בעורך דין נדל"ן לבניית הבית הפרטי שלנו:
בדיקת מסמכים: העורך דין יכול לבדוק לנו את המסמכים שקשורים לקרקע כגון תעודת הזהות של הקרקע, זכויות ברשת מקרקעי ישראל וכן אם קיימות אזהרות או הערות אחרות לגבי הקרקע.
ייצוג וליווי: העורך דין יוכל ללוות אתכם בתהליך העסקי כולל לסייע לכן למצוא פתרונות משפטיים ולהפחית סיכונים.
עריכת חוזים והסכמים: העורך דין יוכל להכין בשבילנו חוזים והסכמים בתחום נכסי נדל"ן ומקרקעין כגון חוזי קנייה, מכירה וכדומה.
ייעוץ מקצועי: העורך דין יוכל לתת ייעוץ מקצועי בכל שאלה משפטית שתצוץ לנו בתהליך בניית הבית.
מכיוון שעורך דין נדל"ן הוא בעל מקצוע שחשוב לשכור את שירותיו כאשר מעוניין לבנות בית פרטי, חשוב להכליל אותו בעלויות הבנייה של הבית.
קהילת בונים בית
קהילת בונים בית נוסדה ב2012 על מנת לסייע למעוניינים לבנות בית באופן עצמאי בנגישות של מידע וריכוז של בעלי מקצוע אמינים ומומלצים העומדים בתנאי הסף והסטנדרטים של הקהילה. הקהילה מעניקה שירותי של ליווי בהכנת הסכמים ומבני תקציב, וכן ליווי בתחום הפיקוח והבקרה על העובדים. במסגרת תחומים אלו מעמידה הקהילה גם עורכי דין בתחום הנדל"ן שיכולים ללוות את הפרויקט שלכם. באתר החברה ניתן למצוא מידע לגבי עלויות בנייה – בית פרטי או שיפוץ וכן מאמרים נוספים שיכולים לעזור למעוניינים לבנות בית באופן עצמאי ולכוונם.
לפי הנאמר בקהילת בונים בית, עלותו של בית פרטי כולל כל התשתיות, האגרות וכל מה שיכול להיקרות בדרכנו במלך התהליך הוא כשני מיליון שקלים. זה אמנם נשמע הרבה אבל חשוב לקחת המון פרטים קטנים בחשבון אשר נכללים בעלויות הללו. מומלץ להיכנס לאתר החברה על מנת לראות עלויות נוספות או מידע נוסף שיכול לסייע בבניית בית החלומות שלנו.
לסיכום, בניית בית כרוכה בתהליכים רבים מאוד ובהוצאות אינסופיות. חשוב להשתמש בשירותיו של עורך דין נדל"ן שיכול ללוות אותנו ולתת לנו ייעוץ משפטי בכל הנוגע לרכישה ואף לתהליכי הבנייה ובהתנהלות מול הרשויות . כך, נוכל להימנע מסיבוכים מיותרים וכאבי ראש ונדע כי אנו עושים את הדברים כחוק. בנוסף זה יוכל למנוע מאיתנו הפסדים כספיים רבים שיכולים להיגרם מטעויות וחוסר הבנה שלנו.