עורך דין מקרקעין נשמע לציבור הרחב כגורם מקצועי אליו נזקקים רק אנשי נדל"ן גדולים או עסקנים בעלי שם גדול. לא כך הדבר כלל – רוב האנשים יידרשו לעורך דין מקרקעין בשלב כזה או אחר לאורך חייהם. בין אם תיקחו חלק בעסקת ברכישה, קנייה או השכרה של דירה, ובין אם מדובר בתחומים אחרים מעולם המקרקעין, עורך דין מקרקעין יהיה גורם מקצועי שתרצו לצידכם מסיבות רבות. ומה באשר להקלה במיסים? איפה עו"ד מקרקעין נכנס לתמונה? הישארו איתנו.
לא כל עורך דין מבין מקרקעין
לפני שנרחיב בענייני המיסים בהקשר של עורך דין מקרקעין כמו עו"ד יוני לוי, חשוב להבין את הייחודיות של עו"ד מקרקעין ביחס לעורכי דין אחרים. עולם המשפטים הוא עולם ענק שמכיל בתוכו נושאים רבים: פלילים, מקרקעין, משפחה ועוד רבים אחרים מהווים תתי עולמות מעולם המשפטים הנבדלים אחד מהשני.
בהתאם, עורכי דין לרוב בוחרים עולם משפטי אחד ומתמקצעים בו, כך שלא כל עורך דין יחזיק במספיק ידע וניסיון כדי לעסוק בתחום בו לא התמחה. במידה ואתם זקוקים לעורך דין בעניינים הקשורים בנדל"ן, מקרקעין ונושאים קשורים – וודאו כי פניתם לעו"ד מקרקעין מוסמך.
באילו תחומים עוסק עורך דין מקרקעין?
כאמור, תחום המקרקעין הוא רחב היקף ומכיל תוכו נושאים רבים. בגדל, עו"ד מקרקעין עוסק בייצוג וייעוץ משפטי בכל הנוגע לענייני מקרקעין. רכישת דירה, מכירה דירה, השכרה, התחדשות עירונית, תכנון ובנייה, מיסוי, הפקעות ופיצויים, בכל אלו עוסקים עורכי דין מקרקעין.
החוק העיקרי עליו נשען עורך דין מקרקעין הוא "חוק המקרקעין", עו"ד מוצלח הוא כזה שיוכל לייצג את הלקוחות שלו באופן הטוב ביותר תוך שימוש תכוף בתקנות הרלוונטיות ובפסיקות עבר ענייניות.
עורך דין מקרקעין ומיסוי – מה הקשר?
עולם הנדל"ן והמקרקעין, כמו עולמות תוכן נוספים המאופיינים בבירוקרטיה נשכנית ומסובכת, טומן בחובו עיסוק רב בענייני מיסוי. מס שבח, מס רכישה, היטלי השבחה, מס ערך מוסף, כל אלו הם מיסים שצדדים בעסקאות נדל"ן נדרשים לשלם. עורך דין מקרקעין המתמחה בתחום המיסוי יידע כיצד לנהל את ענייני המיסוי באופן מיטבי, תוך מיקסום מיקומו של הלקוח בעסקה ויחד עם הבנה שהתהליך צריך להיעשות באופן שרשויות המיסים לא ירימו את ראשן.
מכאן, שעורך דין מקרקעין מוצלח אכן יכול להקל באופן משמעותי במיסים במכירת דירה, תכנון מוקפד ומסודר יבטיח את ההפחתה באופן הטוב ביותר.
אל תהססו לדרוש ייצוג משפטי הולם
כשזה מגיע לעסקאות נדל"ן, סכומי כסף רבים עוברים מיד ליד וישנו ניסיון מובן לחסוך בעלויות עד כמה שניתן. יחד עם זאת, השקעה בעורך דין מקרקעין מיומן תתגמד מול סכומי הכסף שהוא יוכל לחסוך עבורכם כמו גם תנאי העסקה שהוא יעזור לכם לקדם. נאחל מכאן הצלחה רבה בכל עסקה שתבוא לטובה!
