קונים דירה חדשה? אל תתפתו לעשות את הטעות הזאת!

רכישת דירה חדשה היא אחת ההחלטות הגדולות והחשובות ביותר בחיינו. ההתרגשות סביב הרכישה יכולה לעיתים לגרום לנו להתפתות ולבצע טעויות. הטעויות האלה יכולות להיות יקרות ולגרום לנו לעוגמת נפש.

 

לא לבדוק את המוניטין של הקבלן

לפני שאתם מחליטים לרכוש דירה מקבלן, חשוב מאוד לבדוק את המוניטין שלו. חיפוש קצר באינטרנט יכול לגלות תלונות או בעיות בפרויקטים קודמים שהקבלן ביצע. בנוסף, חשוב לדבר עם דיירים בפרויקטים קודמים כדי לקבל חוות דעת ממקור ראשון על איכות הבנייה והטיפול בליקויים.

 

לא לקרוא את החוזה בעיון

החוזה לרכישת דירה חדשה יכול להיות מסמך ארוך ומסובך, אך חשוב לקרוא אותו בעיון ולוודא שאתם מבינים כל סעיף וסעיף. חשוב לשים לב לפרטים כמו לוחות זמנים, תנאי תשלום, אחריות וליקויים. אם יש סעיפים שאינכם מבינים, אל תהססו לשאול ולבקש הבהרות.

חוזה מקרקעין

עורך דין מטעם הקבלן בלבד

אחת הטעויות הנפוצות ביותר היא להסתמך על עורך הדין של הקבלן בלבד. עורך הדין של הקבלן מייצג את האינטרסים של הקבלן ולא את האינטרסים שלכם. לכן, חשוב לשכור עורך דין מטעמכם שייצג אתכם ויבדוק את החוזה באופן אובייקטיבי. עורך דין מטעמכם ידאג לכך שהחוזה יכלול את כל ההגנות הדרושות לכם כקונים.

 

לא לקחת בחשבון עלויות נוספות

הרכישה של דירה חדשה כוללת מעבר למחיר הדירה עצמה גם עלויות נוספות כמו מיסים, שכר טרחה לעורך דין, עלויות העברת בעלות, עלויות שיפוצים ועוד. חשוב לקחת בחשבון את כל העלויות הנוספות האלה ולוודא שיש לכם את התקציב הנדרש לכך.

 

לא לבקר באתר הבנייה באופן קבוע

ביקור באתר הבנייה באופן קבוע חשוב כדי לוודא שהעבודה מתקדמת כמתוכנן ולזהות בעיות או ליקויים בזמן אמת. אם אתם לא מבקרים באתר הבנייה, אתם עלולים לגלות את הבעיות רק בשלב מאוחר, מה שעלול לעכב את הכניסה לדירה ולגרום להוצאות נוספות.

ביקור באתר בנייה

פרויקטים חדשים

כאשר מדובר בפרויקטים חדשים, יש לקחת בחשבון שמדובר בתהליך ארוך ולעיתים מלווה בעיכובים. חשוב לבדוק את היסטוריית הפרויקטים של הקבלן ולוודא שהוא עומד בלוחות הזמנים המובטחים. כדאי לשים לב אם הפרויקט כולל שירותים נוספים כמו גינות ציבוריות, מתקני ספורט ומועדונים חברתיים.

 

לא לקבל חוות דעת שנייה

לפני קבלת החלטה סופית, תמיד כדאי לקבל חוות דעת שנייה מאנשי מקצוע נוספים כמו שמאים, מהנדסים או יועצים פיננסיים.

 

לסיכום

רכישת דירה חדשה היא תהליך מרגש ומורכב שדורש תכנון וחשיבה מעמיקה. כדי להימנע מטעויות יקרות וליהנות מהדירה החדשה שלכם, חשוב לבדוק את המוניטין של הקבלן, לקרוא את החוזה בעיון, לשכור עורך דין מטעמכם, לבדוק את הסביבה, לקחת בחשבון עלויות נוספות, לבקר באתר הבנייה באופן קבוע, לשים לב אל פרויקטים חדשים ולקבל חוות דעת שנייה. על ידי כך תוכלו להבטיח שהרכישה שלכם תהיה בטוחה ומשתלמת.

ייעוץ יועץ פיננסי

מאמרים נוספים בתחום

עובדים קשה למחייתכם מזה שנים אבל בסך הכול המצב הכלכלי שלכם נשאר כל הזמן, פחות או יותר, זהה? אם כך, כדאי שתדעו שאתם לא לבד. מעטים הם האנשים שמצליחים באמת למנף את הכישרונות שלהם ולמצוא עבודות מכניסות בצורה חריגה, מה שאומר שרובנו, הממוצעים, עובדים לא מעט שעות נוספות. זו...
אנשים רבים במהלך חייהם זקוקים בשלבים שונים להגנה על ידי עורך דין. עוד לפני שנכנסים בכלל לסוגיה כמו "מי אשם" או מי אחראי על מה שקרה, עורך דין דרוש לנו בכדי לקבל ייעוץ והכוונה כיצד לפעול בצורה נכונה ולהימנע מטעויות. זה נכון שבעידן המודרני נוכל לקרוא אינספור מאמרים על...
המשטרה מחפשת אתכם? הוזמנתם לחקירה? אתם יודעים שעברתם עבירה פלילית כלשהי ורוצים לקבל ייעוץ מה עליכם לעשות ומה יהיה הצעד הנכון לכם? אם כך, כדאי שתדעו שאתם לא לבד. איש מקצוע מוביל שיוכל לעזור לכם ולסייע הוא עורך דין פלילי והאמת היא, שלא תמיד אתם חייבים לחכות לרגע האחרון...
בכל שנה מחולקים בישראל מאות אלפי דו"חות תנועה על מגוון של מאות סוגי עבירות תעבורה. רובם המכריע של דו"חות אלה משולמים על ידי הנהגים, שמקבלים על עצמם את הדין, אך חלק קטן מאותם דו"חות מגיעים בסופו של דבר אל בית המשפט. מי הם אותם אנשים שלוקחים את הדו"ח שלהם...
כולנו זקוקים לשירות שמעניקים לנו הרופאים מידי פעם. אומנם זה נכון שכאשר אנחנו צעירים ובריאים זה פחות מעניין אותנו, כי המפגשים היחידים שלנו עם הרופאים קשורים לקצת צינון, אך עם השנים הדברים משתנים. עם השנים כל אחד מאיתנו רואה יותר רופאים, בין אם זה בגלל מחלה קשה שתוקפת אותנו,...
הרופאים נראים גם לכם, כמו לרוב האנשים, אנשי מקצוע רציניים ואתם מרגישים שאפשר לסמוך עליהם? אם כך, אתם לא לבד. רובנו רגילים לחשוב שהרופאים שלנו מקצועיים כי הם הרי למדו שנים על גבי שנים באוניברסיטה. בנוסף לכך, אחרי כל שנות הלימוד הם גם עשו התמחות ולכן ברור מדוע הם...
המרכזים אשר מתפרסמים לקהל הרחב הפכו בשנים האחרונות לאחד הכלים המשחיתים ביותר במערכת הציבורית. אולם, לקיחה של משרד אשר מתמחה בתחום יכולה למנוע את השחיתות ולהגדיל את הסיכויים לשווין מלא. מכרזים – כר פורה לאי שיוון מכרזים אשר מתפרסמים ע"י גופים מוסדיים הפכו בשנים האחרונות לכר פורה לאי שיווין,...
נגרם לכם נזק באופן זמני או קבוע ביכולת התנועה וברמת התפקוד התקין? פנייה לעורך דין מומחה לעניין תבטיח כי תקבלו ייצוג הולם בזמן המשפט, וכי תהיו זכאים לקבלת פיצויים בגין הנזקים אשר נגרמו לכם.   תביעות נזקי גוף – מה חשוב לדעת? ישנם לא מעט מעט מקרים בהם ניתן...
אם גם אתם רגילים לסמוך על הרופאים שלכם ואם גם אתם, בכל פעם כשאתם מרגישים רע, פונים אל רופא המשפחה ובטוחים שהוא יעשה את הטוב ביותר למענכם, אתם לא לבד. רוב האזרחים במדינה סבורים שהרופאים הם אנשים רציניים שעושים את עבודתם על הצד הטוב ביותר, שכן הם למדו שנים...
חוששים כי עומדים לפטר אתכם? דעו לכם כי ע"פ חוק, המעסיק מחויב לערוך לכם שימוע לפני פיטורין. מה צריך לדעת בנושא. וכיצד להתכונן כראוי, כל הפרטים החשובים במאמר הבא. שימוע לפני פיטורין – מה חשוב לדעת? ע"פ חוק, במדינת ישראל לא ניתן לפטר עובד ולפגוע בזכותו להמשיך בעבודתו, בטרם...
למרות שכולנו רגילים לראות מכוניות על הכביש ותנועה אינסופית כמעט בכל פינה בארץ, רובנו לא באמת עוצרים לחשוב בחיי היומיום עד כמה זה מסוכן. עד כמה בשנייה אחת של חוסר ריכוז החיים שלנו עלולים להשתנות, בין אם אנחנו אלה שנוהגים ברכב, הולכים ברגל או נוסעים באופנוע. הסטטיסטיקה לא משקרת...
מתוך אינספור עבירות שכל אדם עלול לעבור, אין ספק שהעבירה החמורה ביותר שיש היא רצח. יכולים להיות לא מעט הסברים לביצוע עבירות כאלה וכמובן שיש הבדל בין הריגה, רצח ובעיקר – יש הבדל בין המניעים השונים. אדם שרוצח אדם אחר מתוך הגנה עצמית לא יישפט על ידי בית המשפט...
פגיעה ביכולת הראייה באופן זמני או קבוע יכולה להוביל לקבלת פיצוי של אלפי שקלים, ולעיתים מיליונים. יחד עם זאת, על מנת לבסס את הטענה נדרשת קבלת חוות דעת רפואית. כיצד זה מתבצע? הפרטים בהמשך המאמר. רשלנות רפואית – עיניים תביעת רשלנות רפואית בגין טיפול לקוי אותו קיבלתם אשר גרם...
תאונות קשות או קטלניות מתרחשות לצערנו בישראל, ולכן חשוב לדעת בפני מה אתם עומדים – במקרה ותהיו מעורבים בכך. כל הפרטים החשובים ביותר – במאמר. תאונת דרכים קשה או קטלנית – מה ההבדל? תאונות דרכים מתרחשות לצערנו מדי יום, כאשר לעיתים מדובר בתאונות קטלניות או קשות. למעשה, ע"פ משרד...
נהיגה בשכרות הינה עבירה חמורה אשר עלולה להוביל לנפגעים. משום כך, חשוב שתדעו מהו ריכוז האלכוהול אשר מותר בחוק. עורך הדין חיים אליה שמו מסביר. נהיגה בשכרות – כיצד מוגדר נהג שיכור ע"פ החוק? מדינת ישראל וכן גורמי אכיפת החוק אוכפים בצורה משמעותית ורחבת היקף את תופעת הנהיגה בשכרות,...
לצערנו אנו עדים למקרים בהם אזרחים נתפסים כאשר הם נוהגים תחת השפעת אלכוהול. מה חשוב לדעת בנושא ומדוע יש להיוועץ עם עורך דין בהקדם האפשרי? נהגתם בשכרות? דעו כי יש החמרה משמעותית ברף הענישה על אף ההסברה הרבה בתחום של נהיגה בשכרות כמו גם מקרים אשר תפסו את הציבור...
כולנו מכירים את אותן מצלמות תנועה שמוצבות באזורים שונים, אך האם הן אמינות? ויתרה מכך, האם באמת ניתן לעשות בהן שימוש בבתי המשפט? לא תמיד יש תשובות חד משמעיות לשאלות הללו והרחבה בנושא תמצאו במאמר שלפניכם. אמינות המצלמות ההיגיון אומר שאם כבר מציבים מצלמות, טבעי שהן יהיו כמה שיותר...
לבצע חקירה כלכלית זה לא עניין של מה בכך שכן זה דורש מיומנות, מקצועיות ובעיקר, אישורים. כלומר, לא כל אדם יוכל להתחיל לבצע חקירות כלכליות ככה סתם על דעת עצמו ולכן, אם אתם רוצים להתחיל חקירה כזאת, רצוי לפנות אל המקצוענים עוד היום. איך מבצעים חקירה כלכלית? זה לא...
בצער ההורים נפטרו והותירו אחריהם נכסים, בכדי לממש את הנכסים שהותיר הנפטר יחד עם צוואה, יש צורך בהגשת בקשה של צו קיום צוואה. הנה כמה דברים שיסבירו לכם איך התהליך עובד וממה הוא מורכב. לפני שנכנסים לכל הפרטים, חשוב להבין שהבקשה של צו קיום צוואה כרוכה שתלום אגרות. בנוסף...
אחד המקצועות המכובדים ביותר בעולם בכלל ובמדינת ישראל בפרט, הוא מקצוע עריכת הדין. מדובר במקצוע מורכב, הדורש השכלה משפטית ייחודית, כאשר בנוסף לה מחויב כל מי שמעוניין לעסוק בפועל במקצוע עריכת הדין, לעבור תקופה של חונכות או התמחות – סטאז' בלע"ז. בשורות הבאות נעסוק בתפקידים של עורך הדין ובתחומי...