איך לעשות עסקת נדל"ן בטוחה וחוקית?

תוכן עניינים

זכותך לדעת! הידעת? למעלה מ50% מהשכירים בישראל זכאים להחזר מס, גובה החזר עומד על 8,000 ש"ח בממוצע! לא צריך עו"ד כדי לבדוק זכאות, לבדיקת זכאות במחשבון קל ונוח לחצו כאן.

תחום הנדל"ן הינו תחום מורכב ומסועף מאוד שגם דורש הון התחלתי יחסית גבוה ביחס להשקעות אחרות.

המורכבות וההון ההתחלתי הגבוה מרתיעים אנשים רבים מביצוען של עסקאות נדל"ן.

אולם, אנשים רבים פונים גם אל משרד עורכי דין שיסייע להם עם המורכבות הגלומה בעסקת נדל"ן ועם הפן המשפטי שלה.

במאמר הקרוב, נדון במספר טיפים לקיומה של עסקת נדל"ן בטוחה וחוקית.

 

טיפ ראשון – בחרו עם מי להשקיע

התשובה לשאלה "עם מי להשקיע בנדל"ן" יכולה לגרור מספר תשובות. השאלה היא באיזה אפיק השקעה אתם רוצים להשקיע. לרוב, קיימים שלושה אפיקי השקעה. הראשון הוא השקעה בנכס באופן עצמאי, אשר מצריכה מאמץ רב מצד המשקיע (אתם), כיוון שהוא מתעסק בכל מה שכרוך בעסקה ולאחר העסקה בכל מה שכרוך בתחזוקה ובאחזקה השוטפת של הנכס. אפיק שני הוא השקעה באמצעות יזם נדל"ן (מקומי או בינ"ל), אשר אתם מפקידים בידו את כספכם בתמורה לנכס או אחוז מסוים מן הנכס. אפיק נוסף הינו השקעה דרך גוף המתמחה בהשקעות נדל"ן, שיבצע את רוב העבודה בעבורה משלב בדיקת העסקה ועד ביצועה בפועל. בכל המקרים כדאי לפנות גם אל משרד עורכי דין שיטפל בכל הפן המשפטי של העסקה.

 

טיפ שני – בחרו בעורך דין איכותי

ראשית, רובנו איננו עורכי דין ואיננו מכירים את החוקים הרלוונטיים לתחום, לכן, מומלץ לפנות אל עורך דין מקרקעין שיסדיר את הפן המשפטי בעבורנו, וזו תשובה ראשונה לשאלה. התחום המשפטי הינו תחום מורכב וסבוך, שמצריך מומחיות ייחודית. כך גם הדבר בכל מה שקשור בדיני מקרקעין, דיני תכנון ובנייה, דיני התחדשות עירונית ותחומים נוספים שרלוונטיים לעולם הזה. עורך דין מנוסה הינו דבר חשוב, כיוון שהוא מכיר את הניואנסים הקטנים ורזי המקצוע, ולא יופתע מדברים חדשים שהוא רואה.

והכי חשוב – עורך דין מומחה בתחום זה יסייע לכם לצלוח את כל שלבי העסקה בצורה בטוחה וחוקית, מבלי להסתבך עם אף אחד מרשויות החוק, ומבלי לספוג קנסות ועונשים מיותרים. הרי בסופו של דבר, עסקת נדל"ן כוללת בתוכה עניינים משפטיים רבים, ואתם כמשקיעים רוצים לעבור אותה בצורה הכי טובה שיש.

 

טיפ שלישי – נסו לזהות, בעצמכם או בהיוועצות עם גורמי מקצוע, את תנודות השוק

אמנם זה נשמע קל, אבל אם זה אכן היה קל, אנשים רבים היו משקיעים בנדל"ן ומרוויחים סכומים גבוהים במיוחד. חשוב לבחור נכסים נכונים מבחינת המגמה הקיימת בשוק (המטרה הרי היא להרוויח), נכסים שממשיכים לתפקד גם בעיתות משבר (כמו משבר הקורונה שתפס אנשים רבים לא מוכנים), נכסים עם פוטנציאל השבחה גבוה, ועוד. כל אלו יכולות להיות נקודות חשובות מאוד בבירורים שעושים לפני עסקת נדל"ן.

 

לסיכום

ישנן דרכים רבות לבצע עסקת נדל"ן בטוחה וחוקית, וגם מוצלחת. הטיפ השני במאמר זה הינו החשוב ביותר – אל תתפשרו על עורך הדין שתבחרו לביצוע העסקה, שכן הוא יכול לעשות את כל ההבדל, הן בתחום המשפטי-חוקי והן בתחום הצלחת העסקה.

מציאת נכסים

זכותך לדעת! הידעת? למעלה מ50% מהשכירים בישראל זכאים להחזר מס, גובה החזר עומד על 8,000 ש"ח בממוצע! לא צריך עו"ד כדי לבדוק זכאות, לבדיקת זכאות במחשבון קל ונוח לחצו כאן.

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב telegram
לייעוץ עם עו"ד חייגו עכשיו
עורך דין יוני לוי
עו"ד מקרקעין יוני לוי - זמין לייעוץ
לייעוץ עם עו"ד חייגו עכשיו
או השאירו פרטים בטופס:
מידע נוסף
מתי כדאי לפנות לשמאי רכוש?

פנייה לשמאי רכוש היא הכרחית בעבור אנשים אשר עומדים בפני תביעה לחברת הביטוח, זאת לאור נזק אשר נגרם לרכושם. שמאי רכוש – הדרך שלכם להשיג

המדריך המלא להתחדשות ערונית

עתידים לעבור התחדשות עירונית בבניין שלכם? ובכן, להלן המדריך המלא להתחדשות עירונית,כך שתוכלו לדעת מראש לקראת מה אתם עומדים. כל הפרטים – במאמר הבא. התחדשות