איך להפחית סיכונים בעסקאות נדל”ן

אנחנו שומעים לא פעם על אנשי עסקים שנופלים ויחד עם אימפריית הנדל”ן שהם הקימו, נופלים גם אנשים פרטיים ומוצאים את עצמם בסופו של דבר, ללא החסכונות שלכם וללא דירה.

מדובר בסיכון שבא לידי ביטוי לעיתים רחוקות במהלך עסקאות של נדל”ן ובכל זאת, חשוב להיות מודעים לכך ולהפחית את הסיכון ככל שאפשר.

בשורות הבאות נציין בפניכם את כל הפרטים שיאפשרו לכם לדעת איך אפשר להפחית סיכונים בעסקאות נדל”ן.

 

תבררו פרטים אודות המוכר

רגע לפני שאתם מפקידים את החסכונות שלכם בידי המוכר (ואין זה משנה אם מדובר באדם פרטי או קבלן), אתם צריכים לברר פרטים אודותיו. במידה ומדובר בדירה מקבלן, אלו כמה תחומים שאתם צריכים לבדוק מראש כדי להיות רגועים:

  • האם יש לו ניסיון בתחום? אם כן, האם מדובר בניסיון של עשרות שנים או פחות?
  • האם יש פרויקטים מוכרים שהוא הקים?
  • האם הדיירים של הפרויקטים הקודמים מרוצים או שאולי יש בעיות במבנים?
  • האם שמעו עליו לאחרונה בתקשורת ואם כן, האם מדובר בסיקור חיובי או שלילי? ומה סוקר שם בעצם?

חשוב שתשיגו כל פיסת מידע אודות הקבלן כדי שתוכלו להיות בטוחים שאתם לא מניחים את הכסף שלכם על קרן הצבי.

 

תתייעצו עם עורך דין

כשמדובר בעסקאות נדל”ן חשוב להתייעץ עם עורך דין מוסמך שמתמחה בתחום הנדל”ן. עורכי דין שומעים מידי יום מידע נרחב אודות קבלנים, כך שהם יכולים להגיד לכם מתוך שינה פרטים אודות הקבלן ולומר לכם אם אתם בדרך לעסקת חייכם או שכדאי שתיזהרו. אם אתם רוצים להיות בטוחים שאתם מפחיתים סיכונים רגע לפני שאתם  מבצעים עסקת נדל”ן, אתם צריכים להיכנס לקישור הבא: https://www.ashlaw.co.il/%d7%94%d7%a0%d7%97%d7%94-%d7%91%d7%9e%d7%a1-%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%94-%d7%9c%d7%a0%d7%9b%d7%94/

 

תתייעצו עם מתווכים

גם מתווכים בקיאים בכל הנוגע לנדל”ן. אבל בניגוד לעורכי דין, יש להם מידע נרחב אודות ערים מסוימות, שכונות ולעיתים אפילו על בנייני מגורים מסוימים. הסיבה לכך נעוצה בעובדה שהם חיים את התחום. הם רואים מידי יום מספר רב של דירות באזורים נרחבים ברחבי העיר שבה הם עובדים. כך שאם תתייעצו גם עם מתווך, תוכלו להיות בטוחים שאתם מפחיתים סיכונים כמו קנייה של דירה שנמצאת בבניין שידוע שיש בו תקלות צנרת וכו’.

 

תתייעצו עם שכנים

אתם חושבים לקנות דירה בבניין משותף? אחרי שהתייעצתם עם עורך דין מקרקעין חדרה ומתווך, אתם צריכים לגשת לאחת (או יותר) מהדירות בבניין ולשאול את השכנים בנימוס מה דעתם על הבניין. אתם יכולים לשאול את השאלות הבאות:

  • ידוע לכם אם יש בדירה הזו בעיות צנרת? נזילות או כל בעיה אחרת?
  • ידועים לכם פרטים שכדאי שנדע?

 

לסיכום

כדי להפחית סיכונים בעסקאות נדל”ן אתם צריכים להתייעץ עם כמה גורמים. כל אחד מהם יספק לכם מידע חשוב אחר שיאפשר לכם להיות בטוחים שאתם בוחרים בעסקה בטוחה.

מטבעות ובית

 

רוצה לחזור לחלק מסוים בעמוד?
או השאירו פרטים בטופס ❯

מידע נוסף סביב הנושא

מה חשוב לשים לב בחוזה תיווך דירות?

קניית דירה היא צעד כלכלי משמעותי וייתכן שגם אחד הצעדים המשמעותיים ביותר לאורך החיים בכלל. הגעתם לישורת האחרונה בעסקה? הנה כל מה שחשוב לשים אליו

חוק שכירות הוגנת: כל הפרטים

חוק השכירות ההוגנת נוצר כדי לתת מענה לחוסר סדר ורגולציה בשוק השכרת הדירות. בשנים האחרונות, כמות שוכרי הדירות בישראל גדלה משמעותית, והמגורים בשכירות הפכו להיות

איך לעשות עסקת נדל”ן בטוחה וחוקית?

תחום הנדל”ן הינו תחום מורכב ומסועף מאוד שגם דורש הון התחלתי יחסית גבוה ביחס להשקעות אחרות. המורכבות וההון ההתחלתי הגבוה מרתיעים אנשים רבים מביצוען של

זכויות השוכר והמשכיר

כיום, מספר לא מבוטל של אנשים מתגוררים בשכירות, או משכירים בעצמם דירה. על אף שמדובר בצעד משמעותי בחייהם של אלפי אזרחים מידי שנה, רבים מהם

השקעה בנדל”ן מסחרי כדאית

בעוד ששנת 2020 התחילה באופן לא הכי מחמיא לה, אין ספק שנגיף הקורונה לא עוצר רבבות ישראלים מלנצל הזדמנויות נדל”ן שונות. מחפשים אחר השקעה בנדל”ן

המדריך המלא להתחדשות ערונית

עתידים לעבור התחדשות עירונית בבניין שלכם? ובכן, להלן המדריך המלא להתחדשות עירונית,כך שתוכלו לדעת מראש לקראת מה אתם עומדים. כל הפרטים – במאמר הבא. התחדשות