קנייה של נכס בקבוצת רכישה מאפשרת לכם להנות בדרך כלל ממחיר נמוך יותר עבור הנכס, אולם יחד עם זאת היא מזמנת עבורכם מספר אתגרים ולכן חשוב להיערך לקראת קנייה כזו בצורה המתאימה. אנחנו כאן כדי לספר לכם את כל הדברים שחשוב לדעת לפני שניגשים לקנייה של נכס דרך קבוצת רכישה.
קבוצת רכישה
קבוצת רכישה היא שיטה רווחת לקנייה של נכסים. לאור מחירים הנדל"ן הגבוהים במדינת ישראל, לא מעט אנשים מתאגדים יחד במטרה לקבל מחיר טוב יותר עבור נכסים. היתרון בקנייה של של נכס בצורה כזו הוא כמובן המחיר, אולם ישנן בעיות שונות שיכולות לצוץ כאשר קונים נכס בצורה הזו. לאור זאת, חשוב מאוד לקבל שירות של עורך דין קבוצות רכישה.
-
בחירת עורך דין מתאים
הדבר הראשון שעליו צריך להקפיד הוא לבחור עורך דין מתאים לצורך הקנייה. בכל קבוצת רכישה ישנו עורך דין אולם חשוב לדעת שמדובר על עורך הדין של היזם של קבוצת הרכישה, כך שבעת הצורך האינטרס שלכם הוא לא מה שיעמוד מול עיניו של עורך הדין הזה. בדיוק בגלל זה חשוב שיהיה לכם עורך דין שמלווה אתכם באופן אישי ודואג רק לאינטרס שלכם.
-
אל תעבירו את כל הכסף בבת אחת
לא מעט קבוצות רכישה נפלו בפח של נוכלים שונים, כאשר במקרים רבים הכסף כולו הועבר עוד לפני קבלת הנכס, מה שגרם לאובדן כפול. הקפידו להעביר את התשלומים בצורה מדורגת, תוך הקפדה להעביר אותם רק כאשר אתם רואים התקדמות בבנייה של הנכס. חשוב שבכל רגע תהיה לכם את היכולת לעצור את העברת הכסף.
-
תהיו מודעים למצב
קנייה של נכס בקבוצת רכישה לא אומרת שאתם צריכים לנוח על זרי הדפנה, להפך. חשוב להיות מודעים כל הזמן למה שקורה עם הנכס שלכם, מה מצב הבנייה ועוד. במקרים רבים קבוצות רכישה נוטות לסמוך על טוב ליבו של היזם, דבר שיכול לבוא לרעתכם בסופו של דבר. הקפידו לשאול שאלות ולראות שאין שום דבר חשוד בהתנהלות של היזמים וראשי הקבוצה.
-
המלצות ובדיקת רקע
הדבר האחרון שיכול לעזור לכם לדעת שאתם בידיים טובות הוא פשוט לבקש המלצות על היזם ולשאול לקוחות אחרים שהיו בקבוצות רכישה אחרות שלו. בצורה הזו אתם קרוב לוודאי יכולים לדעת האם אתם בידיים של יזם טוב, או חלילה מדובר על יזם שכדאי מאוד שתרחיקו את הכסף שלכם ממנו. כמובן שכדאי לנסות לקבל המלצות מאנשים שאותם אתם מכירים באופן ישיר.
לסיכום
קבוצת רכישה מאפשרת לנו לקבל נכס נדל"ן במחיר נוח יותר, אך עם זאת ישנם מספר דברים שחשוב להיות מודעים אליהם כאשר נכנסים לקנייה של נדל"ן דרך קבוצת רכישה. הקפידו לבחרו עורך דין מנוסה שידאג קודם כל למה שחשוב לכם.
