מדריך עורכי הדין בישראל · משרדים לפי תחום ועיר, מידע על בתי המשפט וכלים משפטיים ללא עלותלעורכי דין: הצטרפות למדריך ←
הצטרפות למדריךהצגה כמשרד נבחר בעמודי התחום והעיר
לאחר סימון הקבוצות הרלוונטיות מוצג שיעור ההנחה המרבי שהתקנות מאפשרות, ובערך כספי אם הוזן סכום הארנונה. בסיום מופק מכתב בקשה לרשות, עם רשימת המסמכים שיש לצרף.
לפי תקנה 2 לתקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), התשנ"ג-1993, הרשות המקומית רשאית לתת הנחה עד שיעורים מרביים: אזרח ותיק שמקבל קצבת זקנה – עד 25% על 100 מ"ר, ועם הבטחת הכנסה עד 100%. נכה עם אי-כושר של 75% ומעלה – עד 80%. עולה – עד 90% על 100 מ"ר ל-12 חודשים. הורה יחיד – עד 20%. במבחן הכנסה ההנחה היא עד 90%, 70%, 50% או 30%, לפי ההכנסה ומספר הנפשות. נכס ריק – עד 100% בחצי השנה הראשונה. ניתנת הנחה אחת בלבד, הגבוהה מביניהן. כל רשות קובעת בצו הארנונה שלה אילו הנחות היא נותנת.
| מי | הנחה מרבית |
|---|---|
| אזרח ותיק שמקבל קצבת זקנה, שאירים, תלויים או נכות מעבודה | 25%, על 100 מ"ר |
| אזרח ותיק כאמור שמקבל גם הבטחת הכנסה | 100%, על 100 מ"ר |
| נכה עם קצבה מלאה ודרגת אי-כושר של 75% ומעלה | 80% |
| נכות רפואית של 90% ומעלה | 40% |
| בעל תעודת עיוור | 90% |
| מקבל גמלת סיעוד | 70% |
| עולה, ל-12 חודשים מתוך 24 החודשים מיום הרישום | 90%, על 100 מ"ר |
| הורה יחיד | 20% |
| הורה לילד שמקבל גמלת ילד נכה | 33%, על 100 מ"ר |
| מבחן הכנסה | 90%, 70%, 50% או 30% |
בתקנות קיימות קבוצות נוספות, למשל אסירי ציון, נפגעי רדיפות הנאצים, חסידי אומות העולם ומשרתי מילואים פעילים. ההנחות האישיות ניתנות לדירת מגורים בלבד.
| נפשות | עד 90% | עד 70% | עד 50% | עד 30% |
|---|---|---|---|---|
| 1 | עד 3,513 ₪ | עד 4,295 ₪ | עד 5,076 ₪ | עד 5,857 ₪ |
| 2 | עד 5,621 ₪ | עד 6,872 ₪ | עד 8,122 ₪ | עד 9,372 ₪ |
| 3 | עד 7,449 ₪ | עד 9,106 ₪ | עד 10,762 ₪ | עד 12,417 ₪ |
| 4 | עד 8,996 ₪ | עד 10,996 ₪ | עד 12,995 ₪ | עד 14,994 ₪ |
| 5 | עד 10,541 ₪ | עד 12,886 ₪ | עד 15,229 ₪ | עד 17,572 ₪ |
| 6 | עד 11,948 ₪ | עד 14,604 ₪ | עד 17,259 ₪ | עד 19,914 ₪ |
אלה התקרות להנחה בשנת 2026, לפי ההכנסה הממוצעת בשנת 2025 (התוספת הראשונה, כפי שתוקנה באפריל 2026). ההכנסה היא ברוטו, של כל מי שגר בנכס, בממוצע של 12 החודשים שלפני שנת הבקשה. לכל נפש מעבר ל-9 מתווסף סכום קבוע. מ-1.1.2027 הטבלה מתעדכנת בכל שנה לפי השינוי בשכר המינימום. בטבלה להנחה בשנת 2027 התקרה לנפש אחת היא 3,623 ₪ להנחה של עד 90%. המחשבון מחשב לפי השנה שנבחרה, וגם למשקי בית גדולים יותר.
רינה ויוסף מקבלים קצבת זקנה ומתגוררים לבדם בדירה של 120 מ"ר. הארנונה השנתית היא 6,000 ₪, וההכנסה החודשית הממוצעת שלהם היא 7,000 ₪.
כאזרחים ותיקים: עד 25% על 100 מ"ר בלבד, כלומר עד 1,250 ₪ בשנה.
במבחן הכנסה לשנת 2026: לשתי נפשות, הכנסה של עד 8,122 ₪ מזכה בעד 50%, כלומר עד 3,000 ₪ בשנה.
הם יקבלו רק הנחה אחת, הגבוהה: עד 50%, אם הרשות שלהם אימצה את ההנחה הזו בשיעור המרבי.
לפי תקנה 13, הרשות רשאית לתת הנחה למחזיק של בניין ריק שאין בו כל שימוש: עד 100% בששת החודשים הראשונים, עד 66.66% בחודשים 7 עד 12, ועד 50% בחודשים 13 עד 36. התקופה נספרת במצטבר, כל זמן שהבעלות בנכס לא השתנתה. תקופה של פחות מ-30 ימים רצופים לא נספרת. עם חידוש השימוש בנכס יש להודיע לרשות 7 ימים מראש. לבעלים הראשון של בניין חדש ריק יש הנחה נפרדת, עד 100% ל-12 חודשים (תקנה 12).
כאשר הרשות דוחה בקשה שנראית מוצדקת, כאשר מדובר בהנחה גבוהה לכמה שנים אחורה, או כאשר קיימת מחלוקת אם הנכס באמת ריק. עורך דין שעוסק במיסוי מקומי יכול לבדוק את צו הארנונה של הרשות, ולפעול מולה בדרך המתאימה.
המחשבון מספק הערכה כללית בלבד. לבירור הזכויות בפועל מומלץ שעורך דין יבחן את המסמכים ואת נסיבות המקרה.
אזרח ותיק שמקבל קצבת זקנה זכאי להנחה של עד 25% על 100 מ"ר. אם הוא מקבל גם הבטחת הכנסה, ההנחה יכולה להגיע ל-100% על 100 מ"ר. מומלץ לבדוק גם את מבחן ההכנסה, שעשוי לזכות בהנחה גבוהה יותר.
נכה עם קצבה מלאה ודרגת אי-כושר של 75% ומעלה – עד 80%. נכות רפואית של 90% ומעלה – עד 40%. בעל תעודת עיוור – עד 90%.
כן. הרשות רשאית לתת להורה יחיד הנחה של עד 20%.
עד 90% על 100 מ"ר, ל-12 חודשים מתוך 24 החודשים שמיום הרישום כעולה במרשם האוכלוסין.
לא. לפי תקנה 17, מי שזכאי לכמה הנחות מקבל רק אחת, הגבוהה מביניהן, ולנכס אחד בלבד.
כן, אם הרשות אימצה אותה: עד 100% בששת החודשים הראשונים, עד 66.66% בחודשים 7 עד 12, ועד 50% בחודשים 13 עד 36.
התקנות קובעות שיעור מרבי. כל רשות מחליטה בצו הארנונה שלה אילו הנחות לתת ובאיזה שיעור, עד התקרה.
הבהרה משפטית: המסמך שנוצר הוא טיוטה כללית בלבד, המבוססת על הפרטים שהוזנו, ואינו מחליף ייעוץ משפטי או התאמה אישית של עורך דין. אתר עו"ד עכשיו אינו צד למסמך, אינו בודק את תוכנו ואת התאמתו לנסיבות, ואינו אחראי לכל נזק שייגרם משימוש בו. השימוש במחולל ובמסמך הוא על אחריות המשתמש בלבד. לפני חתימה מומלץ מאוד שעורך דין יבדוק את המסמך. לתנאי השימוש המלאים בכלים