|
|
| |
|
|
משרדי עו"ד, עורכי דין, מגשרים, נוטריונים, שירותים לעורכי דין
|
|
|
|
|
|
|
בית ש.א.פ, קומה 8
רח' היצירה 3
רמת גן 52521
תחומי עיסוק:
דיני מקרקעין, תכנון ובנייה, הפקעת מקרקעין, עסקאות מקרקעין, נדל"ן, מיסוי מקרקעין, משפט אזרחי כללי, ייצוג והופעות בבתי משפט, חוזי בנייה, ליווי פרוייקטים, מינהל מקרקעי ישראל, קבוצות רכישה, פיצויים לפי סעיף 197, עסקאות קומבינציה.
תיאור המשרד:
משרד עורכי דין צבי שוב הוקם בחודש ינואר 2006 ע"י עוה"ד צבי שוב. משרד עו"ד צבי שוב הוא אחד המשרדים המובילים בתחום המקרקעין והתכנון והבנייה ומדורג בדירוג Dun's 100 בתחומים אלה. המשרד מתמחה בנוסף בתחומי המשפט האזרחי בנושאים מגוונים כגון דיני חוזים, משפט מינהלי, מיסוי מקרקעין ועוד, הנושקים לתחום האמור.
המשרד מתמחה בטיפול אל מול הרשויות השונות, לרבות בענייני הפקעות ופיצויים בגינן, בתביעות פיצויים בגין ירידת ערך המקרקעין לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה; בתביעות נזיקיות ואחרות הנוגעות לתחום הנדל"ן, וכן בליווי עסקאות מקרקעין על סוגיהן, ובכלל זאת עסקאות קבוצה וקומבינציה לרבות ההסכמים הנלווים כגון הסכמי מימון וכיוצ"ב; בקידומי תב"ע; בפגיעות בערכי נכסים כתוצאה מתוכניות השימור; בהקדשות; במיסוי מקרקעין לרבות היטל השבחה; בפירוקי שיתוף ובהליכי ליטיגציה מורכבים בכל אחד מהתחומים שלעיל ובפני כל הערכאות ובכל תחומי הנדל"ן השונים.
המשרד מונה כיום 10 עורכי דין מקצועיים בתחומי עיסוקו. עורכי הדין עברו ועוברים במהלך השנים השתלמויות מקצועיות רבות בתחומי עיסוקם והם משתתפים בעריכת "מקרקעין" - דו ירחון לענייני מקרקעין, אשר עו"ד צבי שוב הנו אחד מעורכיו הראשיים. המשרד עורך כנסים מקצועיים בתחומי התמחותו המיועדים לקהל הרחב ובפרט לקהילת הקבלנים, עורכי הדין ושמאי המקרקעין. כמו כן, עורך המשרד מידי חודש עלון אינטרנטי הכולל מאמרים, עדכוני חקיקה ופסיקה שניתנו לאחרונה ע"י ביהמ"ש וועדות הערר בתחום המקרקעין, תו"ב ומיסוי.
עם לקוחות המשרד נמנים חברות קבלניות ויזמיות, חברות ציבוריות, מלכ"רים, ארגונים מקצועיים, בעלי נכסים וקרקעות בכל הייעודים, מוכרים ורוכשים של נכסי מקרקעין מכל התחומים.
מחלקת תכנון ובנייה תביעות פיצויים בגין ירידת ערך על פי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה לעו"ד צבי שוב התמחות עומק וניסיון פרקטי בניהול תביעות פיצויים בגין ירידת ערך של נכסים בעקבות אישור תוכניות פוגעות, כמו תוכניות לשינוי ייעוד, סלילת כבישים, הקמת מנהרות וגשרים ועוד. המשרד מטפל בעשרות רבות של תביעות מסוג זה כנגד רשויות, לרבות תביעות בגין ירידת ערך בגין הצבת אנטנות סלולריות. לצורך הגשת התביעות והערכת הנזקים עובד המשרד מול משרדי השמאים הגדולים והמקצועיים בארץ ובכללם אהוד המאירי ושות', שאול רוזנברג, נחמה בוגין, חיים גלנצר, יוסף פישלר, טובי גרש, יצחק סיון ועוד.
טיפול בהפקעות קרקע ותביעות פיצויים בגין ההפקעות המשרד מייצג בעלי קרקעות רבים הנפגעים מהפקעת קרקעות מכל הסוגים בכל הליך תביעת הפיצויים, כולל בטיפול במיסוי בגין קבלת הפיצוי. למשרד ניסיון רב בהגדלת שיעורי הפיצוי ובתביעות מורכבות, כולל בגין עילות נזיקיות של כל סוגי המקרקעין ברחבי הארץ למול הרשויות השונות, רכבת ישראל, מע"צ, מינהל מקרקעי ישראל, ועדות מקומיות ועוד.
קידום תוכניות והשבחת נכסי מקרקעין המשרד עוסק בייצוג בעלי קרקע בכל הקשור להשבחת נכסי מקרקעין מול ועדות תכנון מקומיות ומחוזיות ומול משרדי ממשלה רלוונטיים, בליווי יועצים נדרשים, אדריכלים ומומחים שונים. כמו כן עוסק המשרד בטיפול בשינוי ייעוד מקרקע חקלאית לקרקע לבנייה ועוד.
טיפול בהיטל השבחה המשרד מלווה הן יזמים והן בעלים פרטיים בענייני היטל השבחה, הסכמי פיתוח בפני הרשויות, ועדות ערר ובתי המשפט.
ליווי התנגדויות לתוכניות פוגעות למשרד ניסיון בליווי מתנגדים לתוכניות פוגעות בפני ועדות תכנון ובתי המשפט השונים, הן בעניין נכסים בתחום התוכניות והן בייצוג נכסים גובלים/ סמוכים, תוך ליווי ותיאום עם שמאי מקרקעין ומומחים שונים בתחומים הרלוונטיים, ככל הנדרש לתחום הספציפי של התוכנית המדוברת, כולל ייצוג קבוצות מתנגדים וריכוזן.
מחלקה מסחרית קידום עסקאות בתחום הנדל"ן המשרד מטפל בבעלי קרקעות מהפן העסקי והמשפטי ומלווה אותם בעסקאות של מכירת קרקע ליזמים, קבוצות רכישה, ביצוע עסקאות קומבינציה מול חברות נדל"ן ובנייה, הסכמי שיתוף, ליווי בנייה ועוד.
ליווי חברות בנייה ליווי חברות בנייה בייזום פרוייקטים לבנייה ועריכת חוזים מול רוכשי הדירות/הנכסים, תוך כדי הטיפול ולאחר השלמתו, דיווח לרשויות וטיפול למול הרוכשים עד לרישום.
ייצוג בעריכת עסקאות מסוגים שונים המשרד עוסק בייצוג בעסקאות נדל"ן מסוגים שונים: מכר, שכירות, קומבינציה, קבוצות רכישה ועוד, של דירות/מגרשים/בניינים ועוד, כולל ליווי בכל היבטיה השונים של העסקה: דיווח, מיסוי, רישומים ועוד.
מיסוי מקרקעין ומיסוי מוניציפאלי למשרד התמחות בנושא מיסוי מקרקעין וטיפול מול משרדי מיסוי מקרקעין, ניהול השגות ועררים על שומות, הפחתות מסי נדל"ן וכן ייצוג בענייני מיסוי עירוני כגון היטלי השבחה.
מחלקת ליטיגציה טיפול משפטי בנכסים בבעלות מינהל מקרקעי ישראל למשרד ידע וניסיון בטיפול בנכסים המנוהלים על ידי מינהל מקרקעי ישראל ובקיאות בנושא, הן במגזר העירוני והן במגזר החקלאי, כולל היכרות עם החלטות ונוהלי המינהל השונים, עסקאות פיצול ושינוי ניצול, השגות למול משרדי השמאי הממשלתי בהפחתות תשלומים שונים למינהל, רישומי קרקעות ועוד.
טיפול בתיקים משפטיים רבים מתחומים שונים הנוגעים למקרקעין המשרד עוסק בניהול וייצוג בתיקים משפטיים רבים, הן בתחומי הקניין ומחלוקות בין בעלים ופרטיים, והן למול הרשויות השונות, בבתי המשפט השונים וכן בוועדות הערר והתכנון, כולל ייצוג למול מומחים שמונו או שמאים מכריעים, בפירוקי שיתוף, בתביעות חוזיות, בתביעות נזיקיות למול הרשויות, בעתירות מינהליות ועוד.
שפות:
עברית, אנגלית, צרפתית, רוסית.
מאמרים של עורכי דין במשרד
|
|
|
|